´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

RESERVIERT – Murnau – Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Bestlage

Kaltmiete 1.075 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 76,76 m²
Warmmiete 1.345 Euro

Kontaktdaten

Frau Franziska Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Panoramablick über das Murnauer Moos und die Alpenkette bis zur Zugspitze, soweit das Auge reicht - das findet man nicht oft und dazu noch in bester Lage von Murnau am Staffelsee.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Anwesens, welches auf einer Anhöhe in Villenlage von Murnau liegt. Das Zentrum ist in ca. 10 min zu Fuß zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde aufwendig energetisch saniert - sehr hochwertige Außendämmung mit Glasfaser und Holzverkleidung, neue Isolierung der Kellerdecke, neue Fenster mit höchstem Wärmedämmwert. Aus diesem Grund ist in Zukunft mit geringen Energiekosten zu rechnen.

Ausstattung:
Parkettböden, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, separate Küche mit Fenster, Westbalkon, Tageslicht-Badezimmer, Einbaugarderobe.

Aus dem Wohnzimmer können Sie den herrlichen Balkon betreten, der Blick schweift.....

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt 30,00 € monatlich.

Das Haus verfügt über sehr komfortable Wasch - und Trockenräume, in denen Sie Ihre eigen Waschmaschine aufstellen können.

Die gepflegte Gartenanlage kann mit genutzt werden.

Sollten Sie also eine Wohnung mit Flair in bester Lage und mit bestem Blick suchen, ist das eine wirklich sehr gut Gelegenheit!

Ort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
ca. 76,76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.06.2025
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Parken im Freien
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung. Durch die Hanglage des Objekts erreicht man die Wohnung über 5 Stufen im Treppenhaus.

Die hochwertige und neue Küche, mit Siemensgeräten ausgestattet, kann von der Vormieterin abgelöst werden.

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.06.2027
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1991
HeizungsartZentralheizung