RESERVIERT – Murnau – Gartenwohnung mit Blick

Kaufpreis 480.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 69 m²

Objektbeschreibung

In sehr beliebter Lage von Murnau, befindet sich das Landhaus mit nur 5 Wohneinheiten.
Die Gartenwohnung in reiner Südlage bietet einen schönen Blick in die angrenzenden Grünflächen - Bäume, Berge und Wiesen.
Bedingt durch die Hanglage führt eine Außentreppe zur Wohnung, somit ist diese nicht barrierefrei.

Die Wohnung ist gut geschnitten, eine EBK ist vorhanden. Im Wohnraum befindet sich ein Holzofen, mit dem Sie zusätzlich für Gemütlichkeit sorgen können.

Die Südterrasse und ihr eigener Gartenanteil bietet einen wunderbaren Platz zum entspannen.

Des Weiteren gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zur Wohnung.
Der Garagenplatz wird mit 15.000 € beziffert, sodass sich ein gesamt KP von 495.000 € ergibt.

Ort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
69m²
Nutzfläche
5m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
21m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
480.000€
Hausgeld
280€
Aussencourtage
3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Garage
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert160.2
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis gültig bis01.01.2028
HeizungsartZentralheizung