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In ruhiger Lage im schönen Ortsteil Buchenried von Ohlstadt liegt dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus. Auf den ersten Blick scheint die Immobilie ein klassisches Einfamilienhaus zu sein - freistehend, mit großzügigem Garten, einer Garage und zwei Außenstellplätzen auf einem 472 Quadratmeter großen Grundstück.
Erst auf den zweiten Blick offenbart sie ihr gesamtes Potenzial. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohnungen mit rund 75 Quadratmetern Wohnfläche. Zusätzlich gibt es im Keller 2 Hobbyräume mit einem Bad.
Die Raumaufteilung der beiden Wohnungen ist praktisch und sinnvoll.
Hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer im EG mit dem Kachelofen und mit dem dekorativen Essplatz im Erker. Mit der angrenzenden Einbauküche ist der Wohnraum dank Süd/Ost-Ausrichtung und großen Fenstern angenehm hell und ermöglicht einen herrlichen Blick zum Heimgarten.
Eine Markise spendet Schatten an heißen Tagen.
Eine großzügige Garage mit kleiner Werkstatt, ein Gartengerätehaus und ein Pavillon runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss samt Souterrain ist frei bei Übergabe. Die Wohnung im OG ist vermietet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir sind im Alleinauftrag tätig. Gerne zeigen wir Ihnen diese bezaubernde Immobilien.
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