Oberau – EG Wohnung mit großem Garten

Kaufpreis 370.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 77 m²

Kontaktdaten

Frau Strodtkötter, Katja
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene EG - Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5 - Parteien Haus und besticht durch die ruhige Lage und den großen Gartenanteil mit umliegenden Terrassen.

Die klassische 2 Zimmerwohnung ist hell und alle Räume haben einen Ausgang in den großen Garten.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in den darunterliegenden Hobbyraum, mit einer Verbindungstür zum Keller.

Ort
82496 Oberau
Wohnfläche
77m²
Nutzfläche
5m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
1
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Ausstattung

- Laminatböden in der Wohnung
- hellgefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großzügige Diele
- gr. Garten mit Terrassen

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird von uns im Alleinauftrag angeboten.
Eine Gartenhütte kann optional abgelöst werden.

Für den TG-Stellplatz werden 15.000 € berechnet, so dass sich ein Gesamtkaufpreis von 385.000,00 € ergibt.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert108.6
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis2028.03.08
HeizungsartZentralheizung