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Am westlichen Ortsrand von Murnau, unweit der schönen Kottmüllerallee, befindet sich dieses zauberhafte Landhaus aus dem Jahre 1933.
Im Jahre 1977 wurde das Haus um den Anbau West erweitert und der Anbau Ost erfolgte im Jahre 2012.
Das Landhaus bietet heute Platz für ihre Familie und bietet einen großzügigen Wohn - Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die herrliche Südterrasse.
Im Entree befindet sich das Gäste WC und die Garderobe.
Die Küche ist separiert.
Im Erdgeschoss steht Ihnen desweiteren ein separater Schlafbereich mit Duschbad zur Verfügung, kombiniert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- oder Arbeitsbereich. Dieser Trakt hat einen eigenen Zugang.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad.
Die herrliche Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick in die Berge.
Das Haus ist unterkellert, der Brenner der Gas ZHzg wurde erst 2023 erneuert.
Das stattliche Landhaus wurde permanent in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Im Zuge des Anbaus von 2012 wurden auch im Altbau teilweise Fenster erneuert und die obere Geschossdecke zum Dachboden gedämmt.
Ein Landhaus mit Flair auf schönem Südgrundstück mit traumhaftem Blick in die Berge.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 215.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses wunderschöne Landhaus gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.
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