´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

RESERVIERT: Murnau: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Traumlage mit fantastischem Bergblick

Kaltmiete 887 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 63,42 m²
Warmmiete 1.131 Euro

Kontaktdaten

Frau Katharina Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Hier will ich wohnen! Absolute Traumwohnung in bester Lage von Murnau - mit Panoramablick über das Murnauer Moos und die Alpenkette bis zur Zugspitze.

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Anwesens, welches auf einer Anhöhe in Villenlage von Murnau liegt. Das Zentrum ist in ca. 10 min zu Fuß zu erreichen - die Umgebung ist äußerst ruhig und gepflegt.

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde kürzlich erst aufwendig energetisch saniert - sehr hochwertige Außendämmung mit Glasfaser und Holzverkleidung, neue Isolierung der Kellerdecke, neue Fenster mit höchstem Wärmedämmwert.

Die Wohnung wurde frisch geweißelt, der Boden abgeschliffen und geölt - alles ist in einem tadellosen Zustand.

Ausstattung:
Parkettböden, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, separate Küche mit Fenster, Süd-Westbalkon, Tageslicht-Badezimmer.

Aus dem Wohnzimmer können Sie den herrlichen Balkon betreten, der Blick schweift.....

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz (40 Euro pro Monat).

Das Haus verfügt über sehr komfortable Wasch - und Trockenräume, in denen Sie Ihre eigen Waschmaschine aufstellen können.

Die gepflegte Gartenanlage kann mit genutzt werden.

Ort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
ca. 63,42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.03.2025
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Die EBK muss vom Vormieter für 1.500 Euro abgelöst werden.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.06.2027
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung