´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

VERMIETET – Murnau – Schöne Erdgeschosswohnung mit liebevoll angelegtem Garten in zentraler Lage

Kaltmiete 1.200 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 89 m²
Warmmiete 1.550 Euro

Kontaktdaten

Frau Franziska Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

In sehr beliebter Lage von Murnau, befindet sich das gepflegte Landhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

Die Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten mit den umliegenden Bäumen - Hier können Sie zur Ruhe kommen. Hier können Sie die Sonne genießen. Hier sind Sie für sich!

Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung: Einen großen offen gestaltenen Wohn-/Essraum mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse, eine separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss zu einem großen Hobbyraum, der als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der großzügige Garten ist im Sondernutzungsrecht und steht ausschließlich Ihrer Wohneinheit zur Verfügung. Er ist liebevoll mit Rosen, Sträuchern und Gemüsebeeten angelegt.

Die dazugehörige Einzelgarage ist ebenfalls vom Garten aus zu begehen.

Ort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
ca. 89 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.07.2025
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Garage
Ja

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit Süd-West Terrasse
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- Heizung von 2007
- Neue Böden von 2016
- Vollständige Außenrenovierung des Gebäudes im Juni 2023
- Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Mehr Informationen
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.12.2027
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2002
HeizungsartZentralheizung