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In sehr beliebter Lage von Murnau, befindet sich das gepflegte Landhaus mit nur 4 Wohneinheiten.
Die Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten mit den umliegenden Bäumen - Hier können Sie zur Ruhe kommen. Hier können Sie die Sonne genießen. Hier sind Sie für sich!
Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung: Einen großen offen gestaltenen Wohn-/Essraum mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse, eine separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss zu einem großen Hobbyraum, der als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Der großzügige Garten ist im Sondernutzungsrecht und steht ausschließlich Ihrer Wohneinheit zur Verfügung. Er ist liebevoll mit Rosen, Sträuchern und Gemüsebeeten angelegt.
Die dazugehörige Einzelgarage ist ebenfalls vom Garten aus zu begehen.
- Erdgeschosswohnung mit Süd-West Terrasse
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- Heizung von 2007
- Neue Böden von 2016
- Vollständige Außenrenovierung des Gebäudes im Juni 2023
- Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
- Die Wohnung ist vermietet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
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Irrtum und alle Rechte vorbehalten
