Murnau – Mittendrin – kleine Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter und zwei Balkonen

Kaufpreis 465.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 74 m²

Kontaktdaten

Frau Strodtkötter, Franziska
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Charmante Wohnung im Zentrum von Murnau mit absolutem Wohlfühlcharakter.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 im 3. Obergeschoss.

Bereits beim Betreten der Wohnung lädt diese direkt zum Wohlfühlen ein – ein wunderschöner offener Sichtdachstuhl in dem großen Wohn- / Essbereich schafft Gemütlichkeit. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Südbalkon mit Blick über die Dächer von Murnau – sowie zu dem Westbalkon, der durch eine Buche viel Privatsphäre schafft. Hier können Sie noch Ihren eigenen Fußboden verlegen und sich die Wohnung nach Ihrem Geschmack gestalten.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu dem Westbalkon.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum.

Das Badezimmer ist neutral mit weißen Fliesen ausgestattet, verfügt über eine Badewanne und über Platz für die Waschmaschine.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiger Kellerraum und ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot.

Ort
82418 Murnau am Staffelsee
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 74 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Ausstattung

Im April 2024 wird das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Die Wohnung erreichen Sie mit einem Fahrstuhl, welcher bis in den zweiten Stock fährt. Anschließend müssen Sie noch eine Treppe gehen, weshalb die Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen ist.

Der Tiefgaragenstellplatz ist in Höhe von 15.000€ in dem Kaufpreis inkludiert.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 13.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.10.2033
Endenergieverbrauch13,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2000
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung