Murnau – Hochwertig ausgestattete und stilvolle Wohnung mit Balkon – Erstbezug!

Kaltmiete 1.380 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 86 m²
Warmmiete 1.640 EUR

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem gerade fertig gestellten Neubau und besticht vor allem durch ihre moderne, stilvolle und hochwertige Ausstattung. Hier fehlt es Ihnen an nichts: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertiger Eichen-Parkett, top Einbauküche mit Markengeräten inklusive, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Tiefgaragen-Stellplatz und vieles mehr....

Die Wohnung ist Erstbezug und liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Murnau. Die Fußgängerzone liegt nur ca. 600 Meter entfernt. Die Wohnung bietet einen großzügigen Flur, 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer, einen offenen Koch-/ Wohn- und Essbereich und einen tollen Südbalkon.

Direkt einziehen und wohlfühlen!

Ort
82418 Murnau am Staffelsee
Etage
1
Wohnfläche
86m²
Nutzfläche
5m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete (netto)
1.440€
Kaltmiete
1.380€
Warmmiete
1.640€
Betriebskostennetto
200
Gesamtbelastung (brutto)
1.640€
Summe Miete (netto)
1.440€
Kaution
2.760€
Kautions Hinweis
2 MM
Verfügbar ab
Ab sofort
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Ausstattung

- Erstbezug
- hochwertiger Eichen-Parkett in Wohnräumen und Wohnküche
- tolle, moderne Einbauchküche inklusive mit hochwertigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- großer Balkon mit Bergblick
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Aufzug vom DG bis in die Tiefgarage
- großzügiger und extra breiter Tiefgaragen-Stellplatz (nach Absprache sind 1 oder 2 Stellplätze anmietbar - pro Stellplatz Nachrüstung einer eigenen Ladestation 11KWh möglich)
- Kellerabteil
- Gegensprechnanlage
- Barrierefrei gem. Bayer. Bau-Ordnung
- dezentrales Lüftungssystem
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollladen
- Internet-/Telefon-/Sat-Anschlüsse
- Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert31
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis gültig bis18.10.2031
HeizungsartFußbodenheizung