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In wunderschöner Lage von Murnau-Froschhausen liegt in direkter Seenähe zum Riegsee und Froschsee diese großzügige EG-Wohnung mit herrlichem Garten.
Das Anwesen mit nur 4 Parteien wurde 1975 auf einem 2100 qm großen Grundstück errichtet.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in idyllischer seenaher Lage:
großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit 2 großen Terrassen, einem eigenen großen Garten und Blick auf den Riegsee.
Der große Hobbyraum (nicht in die Wfl. inkludiert), ein Kellerraum sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Über den langen geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Am Ende des Flurs öffnet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zu beiden Terrassen - eine Terrasse ist zur Seeseite mit Seeblick ausgerichtet und angrenzendem großen Garten - die andere Terrasse erstreckt sich nach Westen, auf der Sie noch die Abendsonne genießen können.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad (Dusche und Badewanne), 2 weitere Schlafräume mit Duschbad und einem separaten Gäste WC. Zudem gibt es eine schöne gemütliche Wohnküche.
Von der Wohnung aus erreichen Sie den Badeplatz am Froschhauser See oder Riegsee zu Fuß in ca. 5 Minuten. Diverse Wanderwege, die quasi vor der Haustüre liegen, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die großzügige Doppelgarage wird mit 25.000 € beziffert, somit ergibt sich ein gesamt KP von 975.000 €
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