Murnau – große Wohnung mit Garten im Büro- / Geschäftshaus

Kaufpreis 895.000 EUR
Zimmer 10
Wohnfläche 278 m²

Kontaktdaten

Frau Strodtkötter, Katja
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus in Murnau.
Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet, am Rande unbebauter Wiesen mit freiem Blick.
Hier wäre auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Im Jahre 2000 wurde das Wohn- und Geschäftshaus mit gesamt 15 Einheiten errichtet, eine Kombination aus ansprechenden Büroräumen, Ausstellungsfläche, Lager, Hallen und Wohnen.

Im oberen Stockwerk befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon und Garten. Der Garten ist im Sondernutzungsrecht nur der Wohnung zugeteilt.
Aus Diskretionsgründen ( die Wohnung ist derzeit vermietet)
werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Der Wohnung sind 4 Außenstellplätze zugeordnet.

Eine zentrale Hackschnitzelanlage beheizt das gesamte Anwesen.

Optional könnten auch weitere Gewerbeeinheiten erworben werden, es liegt ein Aufteilungsplan vor.

Ort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
278,35m²
Nutzfläche
7m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Parken im Freien
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Wir sind im Alleinauftrag tätig, sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert58.6
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis gültig bis2030.07.23
HeizungsartZentralheizung