´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau: Büro – Praxis – Ladengeschäft in zentraler Lage mit großen Fensterfronten

Kaltmiete 1.750 €
Warmmiete 2.220 Euro

Kontaktdaten

Frau Katharina Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes und modernes Ladenlokal - Büro - Praxis in guter, zentraler Lage von Murnau.

Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt - zahlreiche Stellplätze für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.

Die Nutzungsart ist flexibel: ob als Praxis, Büro, Einzelhandel oder Café - hier können Sie Ihr neues Geschäft errichten!
Der angrenzende Außenbereich gehört ebenfalls dazu.

Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten gleichzeitig eine gute Sichtbarkeit für Kunden.

Das Ladenlokal erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ansprechende Büroräume und das ausgebaute Untergeschoss bietet Abstell - und Lagerfläche sowie einen weiteren Büroraum.

Mit vermietet werden 2 Duplexboxen, also insgesamt 4 Stellplätze in der Tiefgarage, welche direkt aus dem Untergeschoss zu erreichen sind.

Ort
82418 Murnau
Gesamtfläche
ca. 130,70 m²
Lagerfläche
ca. 74,20 m²
Verkaufsfläche
ca. 90,68 m²
Bürofläche
ca. 90,68 m²
Büroteilfläche
ca. 74,20 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.09.2025
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses schöne Ladenlokal gerne persönlich vor Ort.

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Mehr Informationen
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.10.2027
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1996