Murnau Bestlage – Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Panoramablick und Südbalkon

Kaltmiete 728 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 61 m²
Warmmiete 930 EUR

Objektbeschreibung

Panoramablick über das Murnauer Moos und die Alpenkette bis zur Zugspitze, soweit das Auge reicht - das findet man nicht oft und dazu noch in bester Lage von Murnau am Staffelsee.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens, welches auf einer Anhöhe in Villenlage von Murnau liegt. Das Zentrum ist in ca. 10 min zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung:
Parkettböden, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, ein kleiner Abstellraum, Bad mit Wanne und eine separate Küche mit Südfenster.

Aus dem Wohnzimmer können Sie den herrlichen Südbalkon betreten, der Blick schweift.....

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Das Haus verfügt über sehr komfortable Wasch - und Trockenräume, in denen Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.

Die gepflegte Gartenanlage kann mitgenutzt werden.

Sollten Sie also eine Wohnung mit Flair in bester Lage und mit bestem Blick suchen, ist das eine wirklich sehr gut Gelegenheit!

Ort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
60,61m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete (netto)
758€
Kaltmiete
728€
Warmmiete
930€
Nebenkosten
172€
Betriebskostennetto
172€
Gesamtbelastung (brutto)
930€
Summe Miete (netto)
758€
Kaution
1.456€
Kautions Hinweis
2 MM
Verfügbar ab
2022-10-01
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Parken im Freien
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Die moderne EBK mit E-Geräten ist für 1.500€ von der Vormieterin abzulösen.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung. Durch die Hanglage des Objekts erreicht man die Wohnung über 5 Stufen im Treppenhaus.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert77
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis gültig bis12.06.2027
HeizungsartZentralheizung