´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Ihr Domizil am Kochelsee: modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus

Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 106,71 m²

Kontaktdaten

Frau Katharina Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Kochel am See liegt dieses moderne und offen gestaltete Holzhaus in zentraler, ruhiger Lage.

Ihr perfektes Domizil am Kochelsee! Das Haus ist ideal für 2 Personen - als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder einfach als entspannter Rückzugsort.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2012 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Es handelt sich hier um ein KfW70 Haus, welches vor allem durch seine moderne und zeitgemäße Architektur besticht.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen (EG und DG).

Highlight ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit weiß gekalkter Sichtbalkendecke, großer Fensterfront und einem modernen Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die offene, moderne Küche (EBK mit E-Geräten im Preis enthalten).
Zusätzlich gibt es im EG ein modernes Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss ist ebenso wie das Erdgeschoss durch ein offenes Ambiente geprägt. Es gibt 1 Schlafzimmer mit einer angrenzenden, begehbaren Ankleide. Auf der offenen Galerie findet prima ein kleiner Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke Platz.
Weiteres Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Vom Südbalkon aus haben Sie außerdem einen schönen Blick in die Berge.

In einem Nebenraum der Garage ist die Luft-/Wasser-/Wärmepumpe untergebracht ist. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung.

Ein pflegeleichter, nicht einsehbarer Garten, eine Garage, sowie 2 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Ort
82431 Kochel am See
Wohnfläche
ca. 106,71 m²
Nutzfläche
ca. 17,56 m²
Grundstücksfläche
ca. 301 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja

Ausstattung

- modernes, offen gestaltetes Haus in zentraler Lage
- pflegeleichter, nicht einsehbarer Garten
- großzügige Terrasse
- Südbalkon
- KfW70 Haus
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- Thermosolaranlage vorbereitet
- Holzschiebeläden
- 3-fach verglaste Fenster
- weiße Sichtbalkendecke im EG
- Heizkamin mit Sichtglas im Wohnzimmer
- moderne Bodenbeläge: 60 x 60 Fliesen und Parkett
- freistehende Badewanne
- bodengleiche Dusche
- Einbauküche
- Ankleide mit Einbauschränken
- großes Bücherregal in der Galerie

Weitere Beschreibung

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen und Fotos zu dem Haus gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses schöne Haus gerne persönlich vor Ort.

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