Garmisch-Partenkirchen – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen

Kaufpreis 695.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 85 m²

Kontaktdaten

Herr Rau, Wolfgang
Untermarkt 56
82418 Murnau

Objektbeschreibung

In der ehemaligen geschichtsträchtigen Kunstmühle entstanden im Rahmen eines innovativen Bauprojektes exclusive Wohnungen.
Als KfW-Passivhaus steht die Kunstmühle Garmisch für eine Bauweise, die energiesparendes und nachhaltiges Wohnen langfristig möglich macht.
Das zukunftsorientierte Wohnprojekt überzeugt mit einem überaus wirtschaftlichen und zudem umweltverträglichen Konzept zur Energieversorgung.

Vervollständigt wird die besonders energieeffieziente Bauweise durch massives Mauerwerk mit Vollwärmeschutz, dreifach wärmeverglaste Fenster und eine Lüftungsanlage für jede Wohnung.
Die komfortable Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen geregelten Luftaustausch und ständige Frischluftversorgung unter Nutzung der Abwärme aus der verbrauchten Luft. Ein 'must have' für Allergiker.
Ihr Geldbeutel bedankt sich für die moderate Hausgeldzahlung.

Ort
82467 Garmisch-Partenkirchen
Wohnfläche
85m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
2022-11-21
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja

Ausstattung

Der Flurbereich ist mit Feinsteinzeug gefliest und die Räume mit Landhaus-dielen aus Robinie belegt.
- Schwellenfreie Wohnung und schwellenfreier Zugang zur Wohnung
- Bad mit Wanne und barierrefreier Dusche
- Gäste- WC
- 2 großzügige Balkone
- elektrische Rollläden
- Eingangstür - einbruchhemmend mit Dreifachverriegelung
- abgeschlossene übergroße Garage mit einem Stellplatz davor

Optional kann die Wohnung komplett möbliert erworben werden. Bestens geeignet zur Vermietung als Ferienwohnung.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 34.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die übergroße Garage mit dem Stellplatz davor wird mit 25.000 € beziffert, so dass sich ein Gesamtkaufpreis von 720.000 € ergibt.
Im Hausgeld über 229,00 € sind 22,50 € an Rücklagen inkludiert.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.

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Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert34.9
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis gültig bis2024.07.29