Freising / Lerchenfeld – EFH mit Charme im Dornröschenschlaf

Kaufpreis 535.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 95 m²

Kontaktdaten

Frau Strodtkötter, Katja
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus in wunderschöner ruhiger Lage - ideal für Ihre Familie.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, kleiner eingewachsener Garten, gute Raumaufteilung - das Haus ist renovierungsbedürftig, Leitungen, Elektrik, Bäder sind noch ursprünglich.
Die Fenster und die Gas ZHzg. wurden 2018 erneuert.

Kleiner aber bezaubernder Garten mit einem alten Kirschbaum als Mittelpunkt.

Das Haus ist voll unterkellert, jedoch besteht auch hier Renovierungsbedarf.

Das Einfamilienhaus ist derzeit an eine nette Familie vermietet.

Ort
85356 Freising
Wohnfläche
95m²
Nutzfläche
55m²
Grundstücksfläche
317m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1931
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 456.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen die Immobilie gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.

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Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert456
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis gültig bis2028.02.15
HeizungsartZentralheizung