Bezaubernde Dachgeschosswohnung mit kleiner Dachterrasse

Kaufpreis 495.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 50,06 m²

Kontaktdaten

Frau Strodtkötter, Franziska
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete kleine Dachterrassenwohnung über den Dächern von München.

Herzlich Willkommen - Sie betreten diese schöne Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss (erreichbar mit einem Aufzug) über einen kleinen Flur mit Platz für Ihre Garderobe.

Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, gemütlichen Schrägen und einer großen Fensterfront laden zum Verweilen ein. Eine kleine separate Küche ist direkt angrenzend.

Betreten Sie die Dachterrasse - reine Südausrichtung! - finden Sie hier Ruhe umgeben von Bäumen und dem Blick über die Dächer von München. Ankommen - Wohlfühlen - Genießen!

Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang auf die Dachterrasse.

Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet - hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.

Ort
80339 München
Wohnfläche
ca. 50,06 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Rückgebäude und ist dadurch sehr ruhig gelegen und durch eine sehr zuverlässige und ordentliche Mieterin bewohnt.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ebenfalls gibt es im Kellergeschoss einen Fahrradraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Ein Duplex-Stellplatz (oben) komplettiert das Angebot - dieser ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.11.2028
Endenergieverbrauch126,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1997
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung