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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Bestlage von Murnau am Staffelsee.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens, mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet großzügige lichtdurchflutete Räume, mit 2 Balkonen Ost und West und unverbaubarem Bergpanoramablick.
Über den Flur gelangt man linker Hand in das helle und freundliche Schlafzimmer. Durch die großzügige Glasfront bis in den Giebel ist der Raum sehr hell. Einbauschränke im Schlafzimmer bieten zusätzlich viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, welcher zum Frühstücken einlädt - der unverbaubare Blick sowohl über Murnau als auch in die Berge lädt zum entspannen und wohlfühlen ein.
Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.
Das zweite Highlight der Wohnung ist der großzügige Ess- und Wohnbereich. Dieser bietet Ausgang auf den Westbalkon mit Blick über das Murnauer Moos und die Alpenkette und erstrahlt in der Abendsonne.
Zur Wohnung gehört ein Teil des Kellerraums, sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Waschraum.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Eine Einbauküche mit E Geräten ist inkludiert.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 156.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2023 bezogen werden. Nach Absprache bereits ab dem 01.05.2023.
Gerne zeigen wir Ihnen das Schmuckstück vor Ort.
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Irrtum und alle Rechte vorbehalten
