´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Bad Kohlgrub – Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im oberen Kurgebiet

Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 12
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 316,03 m²

Kontaktdaten

Frau Katja Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem Grundstück mit 932m² in ruhiger Lage von Bad Kohlgrub, in der Nähe der Hörnlebahn.
Das obere Kurgebiet ist geprägt von schönen Wohnhäusern, Wälder und Berge liegen direkt vor der Haustüre.

Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Jahr 1993 in massiver Zeigelbauweise und wurde permanent in Stand gehalten.
Die Wohnungen sind gut an zuverlässige Mieter vermietet. Die Nachfrage ist hier sehr gut, sodass auch Neuvermietungen problemlos möglich sind.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen (1 - 2 Zimmer Appartements) sind entweder mit Balkon oder Terrasse und Garten ausgestattet. Die Bäder sind baujahrspezifisch,
alle Wohnung sind mit Vinylboden und Einbauküchen ausgestattet.

Ebenfalls hat jeder Mieter einen Kellerraum, ein Kellerraum ist im Besitz der Eigentümer.

5 Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung ist seit Januar 2025 frei und wird derzeit nicht vermietet um Ihnen Flexibilität für eine etwaige Eigennutzung zu geben.

Eine Doppelgarage sowie 4 Außenstellplätze komplettieren das Angebot.

Für die Wohnanlage gibt es einen Hausmeister und eine Reinigungskraft zur Instandhaltung.

Ort
82433 Bad Kohlgrub
Wohnfläche
ca. 316,03 m²
Nutzfläche
ca. 163,67 m²
Grundstücksfläche
ca. 932 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
6
Vermietet
Ja
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.01.2025
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung