´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Bad Kohlgrub – Kleine Wohnung im Zentrum

Kaufpreis 130.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 51,32 m²

Kontaktdaten

Frau Franziska Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönes Altbaus im Zentrum von Bad Kohlgrub.

Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räume bietet - ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine, eine schöne Wohnküche mit Platz für eine Essecke und einen großen Wohnraum.

Da es sich um eine 2-Zimmer Wohnung handelt, wurde im Wohnraum der Schlafbereich optisch durch eine Schrankkonstruktion abgegrenzt - somit haben Sie eine optimale Aufteilung zwischen Wohnraum und einer gemütlichen Schlafecke.

In dem Objekt (Altbau sowie angrenzender Anbau von 1984) befinden sich insgesamt 13 Wohnungen sowie eine Gaststätte und ein Edeka (separater Eingang) im Erdgeschoss.

Ort
82433 Bad Kohlgrub
Wohnfläche
ca. 51,32 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Bisher wurde die Wohnung als Ferienwohnung genutzt - mit Verkauf wird diese frei und kann sofort bezogen werden.

Auf dem Grundstück gibt es mehrere Außenstellplätze, die genutzt werden können. Ein zugewiesener Stellplatz ist nicht dabei.

Ein Speicher bietet zusätzliche Staufläche.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.05.2028
Endenergieverbrauch107,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2007
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung