Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönes Altbaus im Zentrum von Bad Kohlgrub.
Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räume bietet - ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine, eine schöne Wohnküche mit Platz für eine Essecke und einen großen Wohnraum.
Da es sich um eine 2-Zimmer Wohnung handelt, wurde im Wohnraum der Schlafbereich optisch durch eine Schrankkonstruktion abgegrenzt - somit haben Sie eine optimale Aufteilung zwischen Wohnraum und einer gemütlichen Schlafecke.
In dem Objekt (Altbau sowie angrenzender Anbau von 1984) befinden sich insgesamt 13 Wohnungen sowie eine Gaststätte und ein Edeka (separater Eingang) im Erdgeschoss.
Bisher wurde die Wohnung als Ferienwohnung genutzt - mit Verkauf wird diese frei und kann sofort bezogen werden.
Auf dem Grundstück gibt es mehrere Außenstellplätze, die genutzt werden können. Ein zugewiesener Stellplatz ist nicht dabei.
Ein Speicher bietet zusätzliche Staufläche.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
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