RESERVIERT – Wildsteig – Blockhaus, Idylle und Romantik pur

Anzeige-ID: YT682
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundstück: 458,00 m²
Wohnfläche: 104,00 m²
Parkplatz: 2.00
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1972
Nebenkosten: 50,00 €
24. April 2018

Objektbeschreibung:

Im Jahr 1972 wurde das Holzblockhaus mit dem massiven Untergeschoss errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, Kachelofen und Zugang zum Südbalkon.
Im Untergeschoss gibt es noch einen kleinen Schlafraum, sowie zwei weitere kleine Zimmerchen, ein Bad mit Dusche und Sauna und ein separates WC. Ebenso der Heizungsraum und der Waschraum.
Die geräumige Doppelgarage ist unterkellert und bietet ausreichend Unterstellfläche.

Lage:

Wildsteig mit seinen 1.200 Einwohnern ist ein herrlich gelegener Erholungsort im Herzen des Pfaffenwinkel, an der ‚Romantischen Straße‘ nahe der berühmten ‚Wieskirche‘ gelegen.
Wildsteig gehört zum oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Steingaden.
Der liebenswerte Ort bietet Natur pur zum Entdecken und Erholen, Idyllisch und zentral zugleich.
Ob aktiv beim Wandern, entspannend am See oder sportlich beim Radfahren oder Laufen, hier gestaltet jeder seine Freizeit nach Lust und Laune.
Im Mittelalter „Wilde Steige“ genannt, hat Wildsteig bis heute noch seine Ursprünglichkeit erhalten können. Die Vielfalt an Wiesen, Weiden, Wäldern, Feuchtwiesen, Streuwiesen und Hochmooren mit seltener Flora und Fauna sind Zeugnis, dass der Mensch hier im Einklang mit der Natur lebt.

Ausstattung:

Das Haus wurde 2017 vollständig saniert:
– die komplette Elektroinstallation erneuert
– Satellitenanlage erneuert
– Zusatzdämmung der Außenwände
– Innenwände neu beplankt
– Bad mit Dusche im Souterrain neu
– alle Fenster ausgetauscht
– Innentüren erneuert
– Treppenstufen mit Massivholz beplankt
– Außenanstrich erneuert
– der Küchenbereich neu verfliest
– im Souterrain komplett neue Böden (Kork, Fliesen)

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Nebenkosten beinhalten lediglich die Hausversicherung und die Grundsteuer.
Weitere Nebenkosten, wie Müll, Strom, Heizöl etc. rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab.

Eigenschaften

Kontakt

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