VERKAUFT – Garmisch-Partenkirchen – eine Rarität in Lage und Blick !

Anzeige-ID: TS482
Schlafzimmer:
Badezimmer: 2
Grundstück: 3.800,00 m²
Wohnfläche: 420,00 m²
Parkplatz: 2.00
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1916
23. März 2018

Objektbeschreibung:

In absoluter ruhiger privilegierter Lage, befindet sich die wunderschöne Landhausvilla auf großem Parkgrundstück.
Eine naturnahe Lage mit unverbaubarem Panoramablick vom Wank über die gesamte Alpenkette bis hin zur Zugspitze.
Wunderschöne Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung, ebenfalls ist das Zentrum mit seiner schönen Einkaufsstraße fußläufig zu erreichen.

Die herrschaftliche Villa wurde 1916 in massiver Bauweise errichtet – Ziegel 45 cm stark.
Die Deckenhöhe beträgt 3,50 m und das Anwesen verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Ebenso ist ein Teil des UG sehr gut belichtet und verfügt über einen eigenen Eingang.

Der Ausstattungszustand ist teilweise noch ursprünglich d.h. eine Sanierung ist zu empfehlen, die Bausubstanz ist gut.

Das Grundstück ist noch teilbar und weiter bebaubar – die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB – umliegende Bebauung.
Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz.

Lage:

Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.

Ausstattung:

Sonstiges:

Wir sind für den Verkauf im Alleinauftrag tätig.
Aus Diskretionsgründen teilen wir Ihnen nähere Informationen und Fotos gerne bei ernsthaftem Interesse und auf Anfrage mit.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Eigenschaften

Kontakt

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