Uffing – Traumwohnung / Erstbezug mit See- und Bergblick

Anzeige-ID: EZ177
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,00 m²
Parkplatz: 2.00
Heizung: Fußbodenheizung
Erbaut in: 2018 / 19
Nebenkosten: 200,00 €
11. Januar 2019

Objektbeschreibung:

In zentraler Lage von Uffing gelegen, mit herrlichem See – und Bergblick befindet sich der Neubau in reiner Südlage.

Vermietet wird die Maisonettewohnung im 1.OG und DG mit großem Südbalkon.

Massive Ziegelbauweise, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Luft – Wärmepumpe u.v.m
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet.

Erstbezug zum März 2019.

Der Wohnraum mit Küche und Essen sind offen gestaltet und erstrecken sich über die gesamte Südseite des Hauses, mit Ausgang auf den Balkon – hier lässt es sich herrlich verweilen.
Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene Schlafen und ein großes Bad, mit separatem WC.
Im DG befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer mit WC.

Lage:

Die knapp 3000 Einwohner zählende Gemeinde Uffing liegt idyllisch am Staffelsee, einem der wärmsten Badeseen in Oberbayern. Im Süden schließt sich das Murnauer Moos an, das größte zusammenhängende Moosgebiet in Mitteleuropa. Der Ort hat sich seinen traditionell-ländlichen Charakter bewahrt, bietet aber auch Kindergarten, Grundschule, die Geschäfte des täglichen Einkauf, Banken, Apotheke oder ein kleines Dorfmuseum, in dem die Dorfgeschichte ausgestellt wird.
Gäste und Einheimische treffen sich in den gemütlichen Wirtschaften, besonders beliebt ist der Biergarten direkt am Staffelsee mit einmaligem Bergblick. Im nahen Murnau bieten sich weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer reizvollen Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für Kunstinteressierte steht das Schloßmuseum und das Münterhaus offen, die das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky, oder von Literaten wir Ödön von Horvath dokumentieren. Eine ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, dem weit über die Grenzen bekannten Unfallklinikum Murnau und guten Verkehrsanbindungen kommt hinzu. Uffing liegt ca. 75 km südlich von München und ist über die Autobahn München-Garmisch (A95) und über einen eignen Bahnhof an der Strecke München-Mittenwald-Innsbruck gut zu erreichen. Auch die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung mit Museen, Wanderwegen und Wintersportgebieten, den Seen und der eindrucksvollen Landschaft des Voralpenraumes tragen zu dem hohen Freizeitwert und der gehobenen Lebensqualität bei.

Ausstattung:

Sonstiges:

Die Wohnung ist ab 01.03.2019 bezugsfertig.

Es steht optional 1 Garage zur Verfügung und kann auf Wunsch für 75 € / Monat angemietet werden, dann ergibt sich eine Gesamt-Warmmiete von 1550 €.

1 Kfz Stellplatz im Freien ist im Mietpreis inklusive.

Kontakt

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