Uffing am Staffelsee – Neubau DHH in traumhafter Lage mit See -/ Bergblick

Anzeige-ID: MM278
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstück: 400,00 m²
Wohnfläche: 165,00 m²
Parkplatz: 2.00
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 2018
Nebenkosten: 70,00 €
2. Juli 2019

Objektbeschreibung:

In absolut traumhafter Lage von Uffing am Staffelsee werden auf dem 1800 qm großzügigen Grundstück die beiden Doppelhäuser errichtet.
Von einer renomierten Baufirma in Holzständerbauweise errichtet, verfügt jede Haushälfte über einen eigenen Garten, Carport und Außenstellplatz.

Der Einzugstermin ist für den 01.08.2019 vorgesehen, evtl. ist der Bezug auch schon etwas früher möglich.

Die beiden Doppelhäuser – 4 DHH – sind hochwertig und liebevoll ausgestattet und verfügen über je 400 – 450 qm Grundstück.
Im EG befindet sich ein großzügiges Entree mit Gäste WC, Wohnen – Essen und Küche sind offen gestaltet ( EBK nicht inkl.).
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 großzügiges Bad, desweiteren ein Südbalkon mit traumhaftem Blick – teilweise See / teilweise Alpenblick.
Das DG ist offen als Studio mit Duschbad ausgeführt, auch hier haben Sie einen Ost oder Westbalkon.

Einige weitere Details:

– Südterrasse, Garten, Balkone mit herrlichem See- und Bergblick
– Parkettböden im Haus
– Pelletheizung – KW 55
– 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennung
– beheizter Hobbyraum im Keller
– Voll unterkellert

Der beigefügte Grundriss stellt Haus A und C dar, die anderen DHH sind identisch, nur gespiegelt.

Gerne zeigen wir Ihnen die wunderschönen Häuser vor Ort, lassen Sie jede DHH auf sich wirken, jedes hat seine Individualität.

Lage:

Bestlage in Uffing mit See – und Bergblick !

Die knapp 3000 Einwohner zählende Gemeinde Uffing liegt idyllisch am Staffelsee, einem der wärmsten Badeseen in Oberbayern. Im Süden schließt sich das Murnauer Moos an, das größte zusammenhängende Moosgebiet in Mitteleuropa. Der Ort hat sich seinen traditionell-ländlichen Charakter bewahrt, bietet aber auch Kindergarten, Grundschule, die Geschäfte des täglichen Einkauf, Banken, Apotheke oder ein kleines Dorfmuseum, in dem die Dorfgeschichte ausgestellt wird.
Gäste und Einheimische treffen sich in den gemütlichen Wirtschaften, besonders beliebt ist der Biergarten direkt am Staffelsee mit einmaligem Bergblick. Im nahen Murnau bieten sich weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer reizvollen Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für Kunstinteressierte steht das Schloßmuseum und das Münterhaus offen, die das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky, oder von Literaten wir Ödön von Horvath dokumentieren. Eine ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, dem weit über die Grenzen bekannten Unfallklinikum Murnau und guten Verkehrsanbindungen kommt hinzu. Uffing liegt ca. 75 km südlich von München und ist über die Autobahn München-Garmisch (A95) und über einen eignen Bahnhof an der Strecke München-Mittenwald-Innsbruck gut zu erreichen. Auch die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung mit Museen, Wanderwegen und Wintersportgebieten, den Seen und der eindrucksvollen Landschaft des Voralpenraumes tragen zu dem hohen Freizeitwert und der gehobenen Lebensqualität bei.

Ausstattung:

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 78.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der Carport Stellplatz ist neben dem Haus und wird mit 50 € / Monat berechnet, somit ergibt sich eine gesamt Miete von 2000 € / Monat zzgl. NK.

Kontakt

© 2019 - Strodtkoetter-Immobilien im 'Gelben Haus' - Impressum - DatenschutzLinks - Irrtum und alle Rechte vorbehalten