RESERVIERT-Ohlstadt – Hüttenfeeling mit Bergblick

Anzeige-ID: NX952
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 88,00 m²
Parkplatz: 1.00
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1976
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
12. September 2018

Objektbeschreibung:

Hüttenfeeling – Maisonettewohnung mit Balkon:

Ausgestattet mit massiven Dielenböden, rustikalem Holzofen( Grundofen) für gemütliche Stunden, großer Balkon mit Bergblick, 2 schön renovierte Bäder, 2 Schlafzimmer, Einbauküche mit E Geräten….

In zentraler Lage von Ohlstadt befindet sich die individuelle Wohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses.
Gepflegtes Haus, massiv erbaut im Landhausstil.

Die wohnung befindet sich im 1.OG :
Flur, Wohnzimmer mit Grundofen, Küche, Schlafzimmer mit Bad und kl. Kochnische( kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden).

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Schlafraum und weiterem modernem Bad, sowie einem großen Westbalkon mit herrlichem Weitblick zur Zugspitze und nach Murnau.

Wunderschöne Sonnenuntergänge sind hier garantiert.

Lage:

Nur wenige km südlich von Murnau liegt der bezaubernde Ort Ohlstadt.

Der malerische Flecken Ohlstadt mit seinen 3300 Einwohnern liegt im Herzen des Blauen Landes.
Der bekannte Bobfahrer-Ort hat sich seinen traditionellen bayerischen Charme erhalten, bietet aber auch die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur mit Kindergärten, einer Volksschule und den Läden des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Murnau mit einer Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Daneben befinden sich auch das renommierte Unfallkrankenhaus Murnau, weiterführende Schulen und eine abwechslungsreiche Gastronomie in der Marktgemeinde Murnau.
Ohlstadt liegt am Rande des Murnauer Mooses, der größten zusammenhängenden Moorfläche Mitteleuropas und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Wander- oder Radtouren. Weitere Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung wie Tennis oder ein Solarfreibad stehen zur Verfügung.
Auch Wintersportler kommen in Ohlstadt oder in den Skigebieten in Garmisch auf ihre Kosten.
Neben dem Sport haben auch Kunst und Kultur eine lange Tradition in Ohlstadt, denn Max Beckmann, Friedrich August von Kaulbach oder Ludwig Ganghofer und Luise Rinser suchten hier Erholung in der eindrucksvollen Landschaft des Voralpenraumes. In der Kaulbach-Villa wurde ein Museum eingerichtet , das seine Arbeiten und sein Atelier zeigt. Für Kunstinteressierte bietet zudem das Schloßmuseum und das Münterhaus in Murnau einen Einblick in das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky, auch Literaten wie Ödön von Horvath verarbeiteten ihre Eindrücke dieser Region in ihren Werken.
Ohlstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die Autobahn München-Garmisch und einem eigenen Bahnhof an der Strecke München-Mittenwald.

Ausstattung:

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz für ihr Auto.
Der Kfz Stellplatz wird mit 5000 € beziffert, sodass sich ein gesamt KP von 329.000 € ergibt.

Eigenschaften

Kontakt

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