Reserviert – Nähe Murnau – traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon auf dem Lande

Anzeige-ID: MD250
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 65,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 2006
Nebenkosten: 120,00 €
20. November 2017

Objektbeschreibung:

Suchen Sie einen Rückzugsort in Seenähe am idyllischen Riegsee, dann sind Sie hier richtig!

In herrlich ruhiger Lage in Seenähe, liegt der bewirtschaftete Bio – Hof und bietet eine wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss an.

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Fliesenboden im Wohnraum, Parkett im Schlafzimmer, Bad mit Wanne und integrierter Dusche, EBK kann abgelöst werden ( 600 €).

Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Weitblick.

Lage:

In wunderschöner Aussichtslage am Riegsee – mit Blick ins Gebirge und auf den See.
Riegsee ist ein kleines idyllisches Dorf ,direkt am See gelegen, nur ca. 6 km von Murnau entfernt.

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.

Ausstattung:

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 61.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zur Wohnung gehört ein Kfz- Stellplatz im Freien.

Die NK Vorauszahlung beinhaltet auch ebenfalls die Vorauszahlung für den Strom.

Kontakt

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