RESERVIERT – Murnau – zentral gelegenes Mehrfamilienhaus

Anzeige-ID: ZH570
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Grundstück: 1.935,00 m²
Wohnfläche: 893,00 m²
Parkplatz: 19.00
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1973
9. Oktober 2018

Objektbeschreibung:

In absolut zentraler Lage von Murnau gelegen, befindet sich das Mehrfamilienhaus bestehend aus 15 Wohnungen.

Die Wohnungen bestehen vorwiegend aus zwei Wohnungsgrößen – gesamt 6 Wohnungen mit 3 u. 3,5 Zi rund 86 qm – sowie 9 Appartements mit rund 40 qm Wfl.
Alle Wohnungen sind mit einer EBK ausgestattet und verfügen über große Balkone oder Terrassen.

Die Wohnanlage verfügt desweiteren über eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen zzgl. 1 Abteil, sowie weiteren 5 Außenstellplätzen.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch – und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Selten wird eine komplette Wohnanlage in Murnau zum Verkauf angeboten. Die Lage – Nähe Bahnhof und Fußgängerzone – ist sehr zentral und die Wohnungsgröße hat eine optimale Vermietbarkeit.

Lage:

Zentrale Lage zwischen Bahnhof und Fußgängerzone.

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.

Ausstattung:

Die Wohnanlage wurde 1973 massiv erbaut.
Alle Wohnungen verfügen über Stäbchenparkett Eiche und Fliesenböden. Die Bäder und Fenster ( Doppelverglasung) sind größtenteils von 1973.
Die Wohnanlage ist gepflegt und wird von einem Hausmeister betreut.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach umliegender Bebauung
§ 34 BauGb.

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Da sich die Eigentümer zum Verkauf entschlossen haben, wurden bewusst einige Wohnungen in der Vergangenheit nicht mehr vermietet, um dem Käufer eine möglichst große Flexibilität zu ermöglichen.
Derzeit sind 10 Wohnungen vermietet, 5 Wohnungen sind frei ( 2 x ca. 85 qm, 3 x ca.40 qm ).

Die derzeitige gesamt Netto Kaltmiete beträgt für alle Wohnungen 80.730 € / Jahr ( letzte Mieteinnahmen der freien Wohnungen mitgerechnet).

Wir bitten Sie sämtliche Fragen und Termine vor Ort mit uns durchzuführen, wir sind im Alleinauftrag tätig.

Kontakt

© 2018 - Strodtkoetter-Immobilien im 'Gelben Haus' - Impressum - DatenschutzLinks - Irrtum und alle Rechte vorbehalten