Murnau-Zentrum: Außergewöhnliche Loft-Wohnung mit Dachterrasse und Bergblick

Anzeige-ID: HV329
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 165,00 m²
Parkplatz: 2.00
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 2003
Stellplatzmiete: 100,00 €
Nebenkosten: 410,00 €
5. Dezember 2019

Objektbeschreibung:

Mitten im Zentrum von Murnau, direkt an der Fußgängerzone gelegen, befindet sich in einem wunderschönen kernsanierten Gebäude diese traumhafte Loftwohnung im Dachgeschoss mit Aufzug.

Hohe Decken, offene Raumgestaltung, Dachterrasse mit Bergblick, Aufzug, Kelleraum, 2 TG Stellplätze (werden mit je 50 € monatl. berechnet).

Eine Wohnung für alle, die das Außergewöhnliche suchen.

Lage:

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierter Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und umfasst ca. 165 qm Wohnfläche zzgl. Speicherraum.

Entree, offener Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und offenem Gebälk mit Zugang zur geräumigen Dachterrasse (Loggia/ überdacht) und traumhaftem Blick ins Moos und die Berge.
Desweiteren gibt es eine moderne offen gestaltete Küche mit Essbereich (EBK – Ablöse), Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer / Büro mit angrenzendem Schrankzimmer.
Der separate Schlaftrakt komplettiert das Angebot und bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick zum Schloß und zur Kirche, großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC.

Es handelt sich hier um eine wirklich besondere Wohnung in Murnau, mit viel Charme, Loftfeeling, Dachterrasse und Aufzug – das alles mitten im Zentrum von Murnau.

Auf Grund des Grundrisses eine perfekte Loftwohnung für 2 Personen.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Speicherraum und 2 Tiefgaragenstellplätze die für jeweils 50 € / Monat anzumieten sind.

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Kontakt

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