Murnau – Westried – sehr schönes, ruhig gelegenes und helles Einfamilienhaus für 4 Jahre zu vermieten.

Anzeige-ID: ZI525
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Grundstück: 4.000,00 m²
Wohnfläche: 156,00 m²
Parkplatz: 4.00
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1964
Nebenkosten: 300,00 €
30. Oktober 2018

Objektbeschreibung:

Murnau – Westried – sehr schönes, ruhig gelegenes und helles Einfamilienhaus für 4 Jahre zu vermieten.

Lage:

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierter Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.

Ausstattung:

EG:
Eingangsflur mit Garderobe
Gäste-WC mit Dusche
Treppenhaus – Diele
Salon – Zimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
Salon und Wohnzimmer werden durch einen großen Kamin getrennt
großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (vorhandene Möbel können bleiben)
über Schiebe – Glastüre gelangt man ins Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die West- Terrasse und Westbalkon
offene Küche in moderner, hochwertiger Ausstattung, die wirklich keine Wünsche offen lässt.

UG – Souterrain:
über das Treppenhaus mit einem sehr schönen Relief des Künstlers und Bildhauers Otto Hitzberger, gelangt man ins Souterrain mit Diele und Ausgang auf die Ostterrasse und den Garten, sowie zum „Keller“ für die Mieter.
Weiter im UG befinden sich Zimmer 1 und das Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang in den Garten und ins Waschhaus, mit Waschmaschine und Trockner, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, sowie ein separates WC

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 223.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Der Energieausweis ist durch die Vermieter aktuell in Arbeit.

TV: SAT
Internet – DSL

Das ca. 4.000 qm große Grundstück kann von den Mietern ohne Einschränkungen genutzt werden. Um die Gartenpflege kümmern sich die Eigentümer, bzw. beauftragen diese einen Gartendienst.

Wegen Eigenbedarf durch die Eigentümer und Vermieter, wird dieses Mietobjekt für 4 Jahre angeboten, also bis November 2022.

Kontakt

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