Murnau am Staffelsee – Bungalow in naturnaher Lage

950.000
Anzeige-ID: NT505
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstück: 1.168,00 m²
Wohnfläche: 175,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1963
2. Mai 2019

Objektbeschreibung:

Am östlichen Ortsrand von Murnau gelegen, befindet sich der Bungalow auf großem Grundstück in naturnaher Lage.
Das Haus wurde 1963 massiv erbaut, mit einer Einzelgarage und 1989 um einen Doppelcarport erweitert.

Gemütliches Wohnen mit großen Panoramascheiben und Wintergarten auf einer Ebene.
Das Haus verfügt im EG über 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Gäste WC, Wohnen mit Wintergarten und Heizkamin, Stube mit gemütlicher Holzverkleidung.
Im UG befindet sich nach Süden noch eine kleine 3 Zimmerwohnung mit Ausgang in den Garten.
Desweiteren Räume für Waschen, Keller und Heizung.

Am Haus sind Schönheitsreparaturen fällig, das Grundstück liegt im Außenbereich § 35 BauGB

Lage:

Östlicher Ortsrand von Murnau.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.

Ausstattung:

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 279.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und freuen uns Ihnen das Haus in einem persönlichen Termin vorzustellen.

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus ist derzeit noch vermietet ( Mietvertrag bis 31.12.2019), die KM beträgt 1500 € zzgl. NK / Monat.

Kontakt

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