RESERVIERT – München – Haidhausen – ansprechende Wohnung in zentraler Lage

427.000
Anzeige-ID: GS065
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 61,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1950
9. Mai 2018

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil eines Ensembles welches in den Jahren 1950 -54 erbaut wurde und seitdem permanent instand gehalten wurde. Insgesamt besteht es aus 6 Stockwerken (ohne Lift).

Die angebotene Wohnung liegt im 3. OG des Hauses und ist mit Wohn- und Schlafraum nach Süden ausgerichtet und dadurch sehr gut belichtet. Von hier hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt:

– Diele
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– gr. Wohnküche
– Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
– Speis
– Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ebenso gibt es einen schönen Innenhof, welcher zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist derzeit an eine Studentin vermietet.
Das Mietverhältnis besteht seit 4,5 Jahren, die derzeitige Kalt – Miete beträgt 788 € / Monat zzgl. 124 € NK inkl. Heizung / Warmwasser.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters, gibt es keine weiteren Fotos im Expose, gerne zeigen wir ihnen die gepflegte und gut geschnittene Wohnung in einem persönlichen Termin vor Ort.

Lage:

Haidhausen ist Teil des Stadtbezirks 5 Au-Haidhausen und ein beliebtes Szene- und Amüsierviertel.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage, S- und U- Bahn, sowie Tram sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

500m zum Rosenheimerplatz, 800m zum Ostbahnhof.

Ausstattung:

Im Jahr 2003 wurden das Bad und alle Fenster erneuert.
2010 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Der Flur und die Wohnräume sind mit Laminat belegt, die Wohnküche mit Linoleum, das Bad ist gefliest.

Eine gepflegte ansprechende Wohnung in guter zentraler Lage.

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2020.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

Wir sind im Alleinauftrag tätig.
Bitte fordern Sie unser Exposé an, gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Termin.

Kontakt

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