Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Iffledorf – 2 Minuten zur A95 und 5 Gehminuten zum Bahnhof.

495.000
Anzeige-ID: KT941
Grundstück: 485,00 m²
Parkplatz: 6.00
Erbaut in: 2001
17. November 2017

Objektbeschreibung:

Modernes Bürogebäude – Niedrig-Energiehaus im Gewerbegebiet von Iffeldorf.
Gleich an der Autobahn A95 – ca. 15 Minuten bis München gelegen.
Außerdem sind es ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof der Bahnlinie München – Tutzing – Iffeldorf – Kochel.
Ideal für Pendler mit dem Auto oder mit der Bahn.

Für weitere Fotos, Grundrisse und Lageplan, fordern Sie bitte ein Exposé bei uns an!

Lage:

Iffeldorf begeistert mit seiner attraktiven Lage im Herzen Oberbayerns am Rande der Osterseen, einer Seenkette mit 19 Einzelgewässern, die bis Seeshaupt reicht.
Die Verwaltungsgemeinschaft Seeshaupt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau besteht seit der Gemeindegebietsreform am 1. Mai 1978. Ihr gehören als Mitgliedsgemeinden Iffeldorf und Seeshaupt an. Sitz der Verwaltungsgemeinschaft ist Seeshaupt.
Auf herrlichen Wanderungen lassen sich Natur und Kultur erkunden, z.B. auf dem Prälatenweg. Genauere Beschreibungen finden sie auf der Internet-Seite von Iffeldorf. http://www.iffeldorf.de
Das Dorf mit aktuell ca. 2.600 Einwohnern, wurde erstmals im Jahr 1080 erwähnt und war vom 14. Jahrhundert bis 1653 im Besitz der Edlen von Höhenkirchen. Anschließend war Iffeldorf bis zur Säkularisation im Besitz des Klosters Wessobrunn. Von etwa 1860 bis 1961 war der Ort stark durch den Gutsbetrieb Staltach der Familie Maffei geprägt.
Iffeldorf ist nur wenige Autominuten von der Autobahn A95 gelegen. München erreicht man in ca. 15 Minuten.
Außerdem sind es ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof der Bahnlinie München – Tutzing – Iffeldorf – Kochel.

Ausstattung:

Vor dem Gebäude befinden sich 6 Parkplätze, die zum Grundstück gehören. Entlang der Straße sind weitere, öffentlich Parkplätze vorhanden.
Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt.
Eingang ins EG Empfangsbereich und offene Treppe, die ins OG führt.
Hier befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Besprechungsbereich
Ein langer Flur führt im EG zu folgenden Räumen auf der rechten Seite:
Großes repräsentatives Büro
Ein großer, weiterer Raum, der aktuell als Werkstatt und Labor genutzt wird.
Eine große und helle Küche und Aufenthalt für die Mittarbeiter/innen.
Auf der linken Seite findet man:
2 Server – Räume
Damen und Herren WC mit Waschbecken und Dusche,
sowie der Technik-Raum mit der Gas-Therme.
Im Obergeschoss mit offenem Dachstuhl befindet sich ein Großraumbüro mit
aktuell 6 Arbeitsplätzen.

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Das Objekt steht ab April 2018 zur Verfügung!

Wie bei allen von uns angebotenen Verkaufs-Objekten arbeiten wir auch hier im qualifizierten Alleinauftrag und möchten darum bitten, sich bei Fragen oder Besichtigungswünschen an uns zu wenden.

Eigenschaften

Kontakt

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