Luxus – Chalet in traumhafter Bergwelt, angegliedert in Hotelkomplex!

Anzeige-ID: PD487
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 150,00 m²
Parkplatz: 2.00
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1994
Nebenkosten: 250,00 €
15. Mai 2018

Objektbeschreibung:

Ihr festes Ferien- und Freizeit-Domizil!

Luxus – Chalet in traumhafter Bergwelt – Nähe Schloss Kranzbach und Schloss Elmau
Angrenzend an das Haus befindet sich das Hotel Sonnenhof mit erlebnisreicher Gastronomie, sowie familienbetriebenen Bio-Hofladen, großem Parkplatz und Kinderspielplatz.

Lage:

Klais ist ein Ortsteil der Gemeinde Krün im Landkreis Garmisch-Partenkirchen in Oberbayern.
Klais liegt am Eingang zum Elmauer Hochtal mit Schloss Kranzbach und Schloss Elmau. Hier ist die Pforte zum Wettersteingebirge mit dem bekannten Jagdschloss König Ludwigs II. am Schachen und bietet ein unvergessliches Hochgebirgspanorama.
Der Bahnhof von Klais / Krün ist mit 933 Metern der höchste bayerische Bahnhof an einer Normalspurstrecke und hat eine große Bedeutung für die Urlaubsregion um Krün, Wallgau und Elmau. Im Winter nutzen die Wochenendausflügler den Bahnhof als Ausgangspunkt ihres Skilanglaufes. Die gespurten Loipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Sommer bietet Wanderwege, Radl- und Mountainbike – Touren, Bergtouren und Seen.
Badeseen und der nahe Ursprung der Isar machen die Alpenwelt Karwendel zum wunderbaren Urlaubsgebiet.
Golffreunde spielen in spektakulärer Bergkulisse und ein 100 Km gepflegtes Loipennetz und geräumte Winterwanderwege sind ein herrlicher Ausgangspunkt für alle Urlauber.

Ausstattung:

EG:
Eingangsflur
Separates WC und abgetrennter Bereich mit Waschmaschine und Trockner.
Schreinerküche mit gemütlichem Essbereich, Speis und Ausgang zur
Terrasse mit Freisitz und Garten.
Große Wohnstube mit Kachelofen, Bauern-Essecke im Erker in einem Ambiente aus holzverkleideten Wänden und geschnitzter Decke. Hier kann man sich wohl fühlen und verweilen.
OG:
Flur
Kammer, evtl. als kleines Büro zu nutzen
zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ausgestattet mit qualitativ sehr hochwertigen Betten, Einbauschränken und Flachbild-Fernsehenn.
Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das
Wellness-Oase-Bad
Großer Garten mit Terrasse, Freisitz und weiterer Sitzecke
Große Einzelgarage für Auto, Fahrräder, Ski, Schlitten etc.

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 134.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

In diesem einmaligen Objekt ist alles vorhanden, was man für den kurzen oder langen Urlaub benötigt und ist auch als Dauerlösung geeignet.
Sämtliche Nebenkosten wie, Heizung, Wasser, Strom, Müll, Versicherung usw. sind in der Warmmiete enthalten.
TV – SAT
Internet – WLAN
Bahnhofsnähe

für weitere Fotos und Grundrisse, fordern Sie bitte ein Exposé bei uns an.

Kontakt

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