RESERVIERT – Habach – einziehen und wohlfühlen – modernes RMH

Anzeige-ID: ZB668
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstück: 364,00 m²
Wohnfläche: 143,00 m²
Parkplatz: 2.00
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 2000
12. Februar 2018

Objektbeschreibung:

In zentraler Lage von Habach, befindet sich das massiv erbaute Reihenhaus mit Top Ausstattung und schön eingewachsenem Garten.

EG: Windfang mit Gäste WC, Küche halboffen zum Wohnraum gestaltet mit einer sehr gepflegten hellen Landhausküche mit E – Geräten ausgestattet.
Der Wohnraum verfügt zusätzlich noch über einen Schwedenofen.

Die große Terrasse wurde überdacht und erst kürzlich erneuert. Sie bietet im Sommer einen zweiten Wohnraum, so ist sie gestaltet. Der kleine Garten ist sehr schön angelegt, hier gibt es noch ein Gartenhaus.

Im OG befinden sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer, sowie ein schönes modernes Duschbad.

Im DG gibt es einen wunderschönen Raum mit großer Fensterfront und einem 2. Bad.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet noch eine Garage und einen Außenstellplatz.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, aus der Sie einen Teil ihres Stromes speisen.

Lage:

Die Gemeinde Habach liegt zwischen Penzberg und dem Markt Murnau im schönen Pfaffenwinkel.
Durch die günstige Verkehrsanbindung der A95 sind sie in ca. 25 Minuten in München, von der Autobahnabfahrt Sindelsdorf sind es nur noch 2 km bis zur Haustüre !
Die Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich von Wandern, Bogenschießen, Tennis, Schwimmen, Reiten und Skifahren.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Für die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet sich Murnau, Weilheim, Bad-Tölz oder Penzberg an.

Ausstattung:

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 45.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir sind im Alleinauftrag tätig, gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem Termin vor Ort.

Eigenschaften

Kontakt

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