Bad Kohlgrub – ZWEIFAMILIENHAUS auf schönem, großen Grundstück – ruhig und doch zentral gelegen.

Anzeige-ID: EH375
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstück: 642,00 m²
Wohnfläche: 160,00 m²
Parkplatz: 3.00
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1961
24. Mai 2019

Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus auf schönem, großen Grundstück – ruhig und doch zentral gelegen.

Für weitere Fotos, Lageplan und Grundrisse, fordern Sie bitte ein Exposé bei uns an.

Lage:

Bad Kohlgrub, bekannt und beliebt wegen seiner Moorbäder, liegt am Fuße des Hörnle in den Ammergauer Alpen. Im Ort finden sie Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Kindergärten und eine Volksschule.
Mit seinen etwa 2.500 Einwohnern hat Bad Kohlgrub für seine Gäste und Einwohner viel Abwechslung im kulturellen und gastronomischen Bereich zu bieten.
Von hier starten sie zu ihren Exkursionen aufs Hörnle, Oberammergau, zum Staffelsee, ins Moos oder Werdenfelser Land – Sommer wie Winter. Weitergehende Informationen erhalten sie über www.bad-kohlgrub.de
Im nahe gelegenen Murnau, das über Staatsstraße, Bus und stündlich verkehrende Bahn verbunden ist, befinden sich weiterführende Schulen, das Unfallklinikum, attraktive Einkaufsmöglickeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.

Ausstattung:

EG:
Hauseingang in das Treppenhaus.
Wohnungseingang EG
Alle Zimmer gehen vom Wohnungsflur ab. Es gibt ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und den Garten, sowie weitere drei Zimmer. Außerdem eine Wohnküche und ein Badezimmer mit aktuell Wanne, WC und Waschbecken.

OG:
Wohnungseingang OG
Alle Zimmer gehen vom Wohnungsflur ab. Es gibt ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, sowie weitere drei Zimmer. Außerdem eine Wohnküche und ein Badezimmer mit aktuell Wanne, WC und Waschbecken.
Unter allen aktuellen Bodenbelägen im EG + OG befinden sich lt. dem Verkäufer Dielenböden.
Alle Fenster im EG und OG haben entweder Fensterläden oder Rolläden.

DG:
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet sehr viel Raum zum Stauen, Lagern und Trocknen.

KG:
Keller-Flur von dem die folgenden Räume abgehen. Waschküche, Heiz- und Trockenkeller, kleiner Kellerraum, großer Kellerraum und der Öltank-Raum

Garage:
große Garage – 6,8 m tief und 4,9 m breit

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 355.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen die Immobilie gerne vor Ort.

Eigenschaften

Kontakt

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