Bad Kohlgrub – Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Anzeige-ID: YO214
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 55,35 m²
Parkplatz: 1.00
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1996
9. April 2018

Objektbeschreibung:

Die Zwei-Zimmer Wohnung liegt am östlichen Bereich von Bad Kohlgrub, in der Nähe des Bahnhofes.
Das Wohnzimmer, Bad und EBK befinden sich im EG, das Schlafzimmer mit Lichschächten und ein weiterer Raum liegen im UG. Die 6.50 breite Terrasse lädt mit Südausrichtung zum Verweilen und Entspannen ein.

Lage:

Bad Kohlgrub, bekannt und beliebt wegen seiner Moorbäder, liegt am Fuße des Hörnle in den Ammergauer Alpen. Im Ort finden sie Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Kindergärten und eine Volksschule.
Mit seinen etwa 2.200 Einwohnern hat Bad Kohlgrub für seine Gäste und Einwohner viel Abwechslung im kulturellen und gastronomischen Bereich zu bieten. Von hier starten sie zu ihren Exkursionen aufs Hörnle, zum Staffelsee, ins Moos oder Werdenfelser Land – Sommer wie Winter.

Ausstattung:

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick Richtung Hörnle. Die offene EBK ist voll ausgestattet, das innenliegende Bad mit Dusche und WC.
Im UG liegenden Hobbyraum mit insgesamt ca. 30 qm ist aktuell der Schlafbereich durch einen Einbauschrank als Raumteiler abgetrennnt.
Des weiteren steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Zudem verfügt das Haus über einen Wasch/Trockenkeller.
Der Gartenanteil kann mitbenutzt werden (Sondernutzungsrechte).

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 83.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und stellt auch ein gesuchtes Mietobjekt mit interessanter Rendite dar.

Sie erreichen mich außerhalb unserer Öffnungszeiten auch mobil unter 0177-485 4806.

Eigenschaften

Kontakt

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