1-2 Familienhaus in bester Lage mit freiem Zugspitzblick

Anzeige-ID: OK965
Grundstück: 805,00 m²
Wohnfläche: 260,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1974
1. August 2018

Objektbeschreibung:

In bester Lage von Garmisch – Partenkirchen befindet sich das im Jahre 1974 massiv erbaute 1- 2 Familienhaus.
Im Jahre 2014 wurde das Haus umfassend saniert:
– neues Dach
– Schreiner Holzfenster Lärche 3-fach verglast
– Böden neu – Edel Eichendielen gebürstet u. geölt
– Bäder neu
– Küche Wohnform
– Elektrik
– Öl ZHzg von 2008
– neuer Kachelofen
– schöne Gartenanlage

Große Eingangshalle mit Gäste WC und Aufgang ins OG.
Im EG befindet sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und einem Prachtblick in den Garten und zur Zugspitze.
Die gr. Südterrasse lädt zum Verweilen ein und der herrliche Freisitz ermöglicht Ihnen das ganze Jahr im Freien zu sitzen.
Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kachelofen für gemütliche Stunden.
Das Esszimmer ist durch einen Rundbogen abgetrennt und die große Küche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit als 2- Familienhaus konzipiert.
Im OG befindet sich eine komplett abgeschlossene Wohnung mit Bad, Küche, großem Wohnraum mit Balkon und einem Schlafzimmer.
Die Wohnung ist wie neu, da sie nicht bewohnt wurde.

Lage:

Im Hausberggebiet gelegen – absolut ruhig und zu Fuß ins Zentrum und zum Skilift – traumhaft !

Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.

Ausstattung:

Traumhafter Bergblick – TOP gepflegtes Haus – herrlicher Garten – ruhige und dennoch zentrale Lage – wenige Fußminuten zum Skilift.

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 134.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen das Haus bei Interesse gerne vor Ort.

Eigenschaften

Kontakt

© 2018 - Strodtkoetter-Immobilien im 'Gelben Haus' - Impressum - DatenschutzLinks - Irrtum und alle Rechte vorbehalten